Identificación de las zonas bajo gentrificación e interpretación de sus patrones de localización desde el enfoque del consumo: el caso de la Ciudad de México (2010-2020)

Resumen

El estudio de la localización de la gentrificación bajo un enfoque cuantitativo y a escala de toda la ciudad se ha vuelto cada vez más frecuente en América Latina. En el caso de la Ciudad de México (CDMX), actualmente existen trabajos que identifican las zonas impactadas por el proceso, no obstante, la mayor parte no considera las particularidades del contexto urbanístico en sus procedimientos, ni una interpretación de los resultados obtenidos. El objetivo de este trabajo es implementar un método de identificación de la gentrificación que incorpore los aspectos contextuales del crecimiento urbano de la ciudad y considere una interpretación y explicación de los determinantes de su patrón espacial de localización, de acuerdo con la perspectiva teórica del consumo. Para ello se desarrolla un índice que mide el puntaje Z de la variación porcentual de tres variables de los CNPV 2010 y 2020 (INEGI) y que considera ajustes fundamentados en las particularidades del contexto urbanístico; posteriormente se evalúa el grado de correspondencia espacial respecto a los elementos del medio urbano que son valorados por la demanda de vivienda de la ciudad. Se concluye que, en la CDMX, la gentrificación deriva en gran medida de la disposición de hogares de clase media por elegir su vivienda en zonas de carácter popular para satisfacer sus necesidades habitacionales de manera adecuada.