Precio de venta de vivienda unifamiliar y multifamiliar en colonias de la cdmx como una función de su localización con relación al Centro de Negocios y propuesta para su uso como para la determinación del Impuesto Predial (noviembre2022- mayo 2023)
Keywords:
valor, precio, venta, habitacional, ubicaciónAbstract
En los últimos tres años el autor ha estudiado el precio unitario de venta por m2 de construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares considerando su localización, este precio altamente correlacionado con el valor del suelo estimado, lo anterior apoyándose en experimentos estadísticos realizados anteriormente. En este artículo se demuestra cómo este valor unitario de precios de venta está en función de su localización respecto al Centro de Negocios, por ello, consideramos que los experimentos realizados coadyuvan al fortalecimiento de la teoría de la renta en un entorno de economía del mercado como el de la Ciudad de México (cdmx) y, por ende, podrían ser considerados como insumo básico en la determinación del Impuesto Predial de la cdmx.
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