Características de habitabilidad física de la vivienda de interés social
Palabras clave:
Habitabilidad, calidad de vida, hábitat, vivienda social, sustentabilidadResumen
La creciente presión demográfica ha generado respuestas de diseño y construcción inadecuadas, patentes en la producción de vivienda industrializada del Programa Nacional de Vivienda (PNV). Mismas que se traducen en graves y complejos problemas de calidad del hábitat humano; además, como en el caso del área metropolitana de la Ciudad de México, imposibilitan la calidad de vida y el desarrollo sustentable.
Tal es la problemática que padece el parque habitacional de miles de casas construidas en mega unidades habitacionales, las cuales han proliferado desde los años noventa en todos los suburbios del país en general, y particularmente en el área metropolitana de la Ciudad de México. La política oficial del ramo ha intentado cubrir con ellas la demanda de vivienda a nivel nacional. En esta misión, desde el año 2002 se fijaron metas superlativas con el fin de llegar a la construcción de seis millones de viviendas en el menor tiempo posible (PNV 2007-2012).
Bajo esta presión, los desarrolladores inmobiliarios han respondido con un excelente desempeño en la industrialización de los procesos constructivos. Han establecido innovaciones tecnológicas para la producción en serie, a tal grado que permitieron la entrega de miles de viviendas en muy poco tiempo. Sin embargo, en esta investigación se evalúan las deficiencias de diseño que presentan las casas hasta ahora producidas bajo ese concepto. La información se obtuvo por evaluación directa, mediante encuestas y monitoreo de unidades seleccionadas aleatoriamente. Las fallas detectadas afectan directamente al usuario, quien difícilmente cuenta con garantías del producto obtenido. Puede colegirse entonces que lo que se ha construido hasta ahora, siendo muy exitoso en términos de cantidad de unidades producidas, ha resultado un fracaso total cuando se considera la calidad de dichas viviendas en términos de su habitabilidad física.
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